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Die Hausverwaltung muss die Heizung einschalten, wenn es draußen unter 16 Grad oder mindestens 2 Tage in Folge unter 18 Grad sind. Generell hat sich etabliert, dass die Hausverwaltung die…

Die Verwalterzustimmung bei Verkauf von Wohnung oder Haus ist notwendig, wenn die Eigentümergemeinschaft es so vorsieht. Wann die Verwalterzustimmung beim Wohnungsverkauf nötig ist, liegt ganz allein im Ermessen der WEG.…

Es gilt eine Pflicht zur Zertifizierung als Hausverwaltung, damit eine ausreichende Qualifikation des WEG-Verwalters sichergestellt ist. Die Zertifizierung ist für Hausverwaltungen Pflicht, weil die Anforderungen an die Tätigkeit als sehr…

Die Hausverwaltung selber machen ist eine große Herausforderung, der sich viele WEGs stellen, wenn sie keinen externen Hausverwalter bestellen möchten. Grundsätzlich können sich WEGs erfolgreich selbst verwalten, wenn sie Tipps,…

Der Wirtschaftsplan der Hausverwaltung ist ein Finanzplan, der Auskunft über vom Verwalter geplante Einnahmen und Ausgaben für die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gibt. Im Wirtschaftsplan vermerkt die Hausverwaltung zum Beispiel Ausgaben für…

Eine Hausverwaltung trägt zur Wertsteigerung bei, indem sie vor allem die Instandhaltung, energetische Sanierungen und Modernisierungen organisiert. Wichtige Maßnahmen der Hausverwaltung zur Wertsteigerung der Immobilie sind unter anderem die Verwaltung…

Welche Hausverwaltung zuständig ist, hängt davon ab, ob man Mitglied einer Eigentümergemeinschaft ist oder eine Immobilie eigenständig vermietet.  Als Mitglied einer Eigentümergemeinschaft ist die WEG Verwaltung für die gemeinschaftlichen Flächen…

Die WEG Abrechnung bezeichnet die schriftliche Aufstellung aller Kosten, Einnahmen und Ausgaben, die innerhalb des vergangenen Wirtschaftsjahres stattfanden. Die WEG Abrechnung dient der transparenten Aufarbeitung und Darstellung aller finanziellen Vorgänge…

Warum Hausverwaltungen zur Rarität werden, lässt sich nicht an einer einzelnen Ursache festmachen. Die Zahl der Hausverwaltungen in Deutschland geht immer weiter zurück, weil die Arbeit zunehmend komplexer wird, der…

Eine Mahngebühr in einer WEG steht gegebenenfalls an, wenn die Hausverwaltung gegen ein WEG-Mitglied eine Mahnung ausstellt. Eine Mahnung gegen einen Miteigentümer ist notwendig, wenn er mit seinen Hausgeldzahlungen im…